Este error se da cuando se intenta subir el xml a BBVA. 


El motivo del error es porque BBVA hace la siguiente comprobación:


El valor de tasación informado a nivel de finca en el xml en la etiqueta <ValorTasacion> debe ser igual al valor de tasación informado a nivel de tasación en la etiqueta <ValorTasacion> al final del xml.


Nota: Si se está valorando más de una finca registral, la comprobación que hace BBVA es que la sumatoria de las etiquetas <ValorTasacion> a nivel de finca de cada una de las fincas sea igual al valor de tasación en la etiqueta <ValorTasacion> de la tasación:






Ahora bien, el dato a informar en la etiqueta <ValorTasacion> a nivel de finca, se toma del campo DatosRegistrales/Tasación:



Nota: Si se está valorando más de una finca, la sumatoria de los valores informados en ese campo para cada una de las fincas debe ser igual al valor de tasación.


Por tanto, cuando se recibe ese error, se debe revisar lo siguiente a nivel de tasación:


1. Comprobar que el dato informado en DatosRegistrales/Tasación es igual al valor de tasación. Si son varias fincas registrales, comprobar que la suma de los valores informados en ese campo para cada una de las fincas es igual al valor de tasación. Si no es así:

 Solución: Corregir los valores en DatosRegistrales/Tasacion.


2. Para el caso en el que se valora más de una finca registral, y si una vez hecha la comprobación del punto 1, el sumatorio de los valores informados en el campo DatosRegistrales/Tasación SÍ es igual al valor de tasación, se ha realizar la siguiente comprobación:


  • Ir al xml y revisar que se estén informando correctamente los valores de todas las fincas valoradas, lo más seguro es que no se estén informando todas las fincas correctamente. Un ejemplo de ello es el expediente 030520211226499, donde se valoran dos fincas registrales, una vivienda y una plaza de garaje. Pero en el xml se está reportando DOS veces la plaza de garaje, tal como se ve en la siguiente imagen:





  • El motivo del error es por las agrupaciones creadas, en este caso, en ambas agrupaciones se ha indicado como ID de la unidad principal el mismo ID, el de la plaza de garaje:





Solución: Corregir las agrupaciones y volver a generar el xml.



3. También puede ser el caso que se valore una sola finca con más de un derecho informado: En el xml habrá un nodo llamado "Valoración" donde también se informa el "Valortasacion" que también debe ser igual al "Valortasacion" informado a nivel de finca. En este ejemplo, el valor no coincide:


Se debe confirmar el valor correcto de la tasación. Para el ejemplo, el valor de tasación correcto es 178774.4, con lo que el valor erróneo es el que está informado en el nodo "Valoración". El valor de tasación informado se obtiene del valor indicado en al campo "Valor proindiviso" de la pantalla de valoración de derechos. Cuando hay más de un derecho, la sumatoria de este campo debe ser igual al valor de tasación, para este ejemplo donde hay dos derechos, la sumatoria de los valores informados en "Valor proindiviso" no es igual al valor de tasación, tal como se ve en la siguiente imagen:



El sumatorio de esos dos valores es 178774.5, el cual es erróneo.


Solución: Corregir los valores en el campo "Valor proindiviso" para que la sumatoria dé el valor de tasación correcto.